住宅建設に新築工事チェックは必須！新築工事チェックの基礎知識を詳しく解説

このサイトでは、新築工事チェックの基礎知識を詳しく解説していきます。
チェックを行う理由だけでなく、チェックしないとどうなるかなど、具体的に説明します。
知識に関しても初心者にも分かりやすく解説し、専門用語も分かりやすい表現で示していきます。
家を建てることは一生の買い物ですし、失敗は許されません。
確認を怠って、あとで欠陥が発覚してしまってからでは遅いのです。
そのため工事中のチェックは必須であるといえます。

住宅建設に新築工事チェックは必須！新築工事チェックの基礎知識を詳しく解説

新築工事チェックの基礎知識においてまず知っておきたいことは、新築工事チェックのメリットです。
欠陥・施工不良の可能性を軽減できることや、施工ミス・工事中の不良について是正を求められること、売主・施工会社の説明が本当か判断できることなど様々なメリットがありますが、やはり最も大きいのは欠陥を事前に発見できることであるといえます。
また、利害関係のない第三者の客観的なアドバイスが聞けるので、冷静な判断ができる点もメリットの一つです。

新築工事チェックは工事中に行うのが一般的

建築物は、工事が終わってからも検査がありますが、新築工事チェックは基本的に工事中に行うのが一般的ではないでしょうか。
工事中の新築工事チェックは、作業のミスやトラブルの早期発見に繋がりますし、何より作業者の気持ちが引き締まる切っ掛けになります。
見られていることを意識すると、ミスを避けるようになりますから、うっかりが減る結果に繋がります。
また程よいプレッシャーは現場監督にも伝わるので、作業者に対する直接的なプレッシャーだけでなく、間接的にもミスの低減を図ることができます。
新築工事チェックで大事なのは、施工に詳しい建築の専門家に依頼してやってもらうことです。
建築途中でミスが発見されることは珍しくなく、耐震性に関わる部分にも問題が発覚するケースは少なくないです。
費用は掛かるものの、住宅の購入や建築費用に比べれば安いものですし、完成度の高い家が手に入ったり安心して入居できることを思えばむしろお得なのではないでしょうか。

新築工事チェックの開始は着工時点がベストタイミング

新築工事チェックを開始するなら着工時点がベストです。
基礎をはじめとした各工程は素人には判りにくいことが多く、一見するだけで判断することはできません。
担当者はスムーズに進んでいると主張し傍から見ると順調に見えたとしても、図面の読み違いや申し送りのミス、手抜きなどの欠陥が見つかる可能性もあります。
このため、できるだけ早い段階から第三者である専門家の視線を入れて新築工事チェックを行うことで、後々に発生するかもしれないトラブルを防止することができます。
基礎の上に新築住宅が建ってからミスが発覚するよりも、基礎段階で判明したほうが修正の手間やかかる時間も短縮することができるでしょう。
もちろん工事の途中でやはり新築工事チェックを入れたくなった、不安になったので新築工事チェックをしてもらいたいといった場合にも対応してもらうことはできます。
しかし、着工時点から開始しておけば施工会社と揉めることもなく随時チェックを入れることが可能です。

新築工事チェックには様々なチェック項目がある

新築を建てるとなると、当然工事をすることになります。
しかしながら、新築を建てる場合はただ工事をすれば良いわけではありません。
事前にチェック項目を押さえておくことが大切です。
新築工事チェックポイントとして、まずは間取りです。
お子さんが大きくなり成長すれば、当然部屋が狭くなります。
個人個人に部屋がなければ、お子さんが2人や3人で一緒に生活するのは大変です。
そのため、新築工事チェックポイントとして間取りを正しく決めてください。
間取りは満足する家となるのに大きく影響しますし、間取りに失敗すると後悔してしまいます。
そうならないためにも、まずは慎重に選ぶことが大切です。
さらには、バリアフリーにするかどうかも新築工事チェックポイントとなります。
将来親の介護をされる場合、バリアフリー対応の家でなければ苦労することも多いのです。
そのこともあって、最初からバリアフリー対応の住宅にしておくことでかなり楽と言えます。

新築工事チェックを言い出せないときの対処法

新築工事チェックがとても大事なのは誰もが知っていることですが、重要だと分かっていても言い出せないことがあるのではないでしょうか。
新築工事チェックは当たり前にも関わらず、施工会社の腕や信頼性を疑うことになるので、言い出しにくいと感じる人がいてもおかしくないです。
しかし、新築工事チェックをしなくても良いのかといえば話は別ですし、何らかの形で対処をしなければ後悔することになり得ます。
自分から言い出しにくいときは、例えば信頼できる人に代わりに伝えてもらう対処法があります。
本来であれば自ら詳しく伝えるべきですが、相手を目の前にして言葉で出ない場合は、誰かに代理をお願いするのが現実的です。
身近に相談できる人がいないのであれば、第三者機関に新築工事チェックをしてもらうことをおすすめします。
第三者機関は客観的に建物の施工や状態を確認する機関で、施工会社との利害関係が存在しませんから、相談しやすくて頼りになるのではないでしょうか。

新築工事チェックにかかる平均的な費用

新築工事チェックとは、本来施工ミスを防ぐ最も良いタイミングである工事中に完成後には発見できない基礎や構造など建物の重要な箇所について、建物に精通した住宅診断士が複数回にわたり検査を行うものです。
一般的には着工時点の工事開始時点から利用が可能で、最終的には目に見えなくなる箇所や引き渡し前まで、依頼者の要望に応じて現場を確認することが可能です。
新築工事チェックの平均的な費用は、1回につき60000～70000円で検査の回数が多いほど大きな安心を得ていただけることから、回数制のセットコースを用意している施工会社が多く、複数回の検査を重ねることで欠陥住宅を未然に防ぐことができることがメリットです。
一般的なチェック内容に加えて、購入検討エリアの土地や地盤の災害時の被害発生の可能性や揺れやすさによる被害対策などさまざまなオプションサービスもあるので、依頼する際は疑問な点をしっかりと聞いておくと良いです。

新築工事チェックの業者を選ぶ際の注意点

新築工事チェックはあまり行われることがありませんが、生涯の中でも大きな買い物のため、不備なく建てたいと考えます。
このような場合新築工事チェック業者に依頼をしますが、その際様々なことに目を向けなくてはなりません。
新築工事チェックを行う業者を選定する際、注目するのは一級建築士の資格がある、適正な価格設定をしている、経験や実績などプロフィールの公開、さらにどの程度の事業規模なのかという点になります。
住宅診断をする場合必ずもっていなくてはならないのが一級建築士であり、多くの企業では保有している人は一人はいます。
ですが実際に担当する人が一級建築士とは限らず、二級の可能性もあります。在籍している人がどの資格を持っているかをしっかりと把握するようにしてください。
また中には不動産会社と癒着しているケースがあり、適切に判断できない場合があります。
そのため第三者性を維持しているかを見極めることが大切になり、自分で自ら探すことが必要となります。

新築工事チェックのレポートは必ず確認すること

新築工事チェックでは新築住宅の完成前にホームインスペクターなどが診断を行い、客観的な視点から工事のミスや手抜きなどを判断します。
チェック時に重大な欠陥が見つかる可能性もあるため、新築工事チェックを依頼した際にはレポートは必ず確認するようにしましょう。
新築工事チェックで確認できるのは、図面通りに施工がされているのか、適切な工事が行われているのか、見えないところで手抜きをされていないかなどのポイントです。
施工業者にすべてを任せたまま引き渡しが終わってしまうと、後々になってから重大なトラブルへと繋がることもあります。
施主でも施工業者でもない第三者で、かつ様々な知識を持った専門家の視点を入れることにより、トラブルのない新築住宅の完成を目指すことができるでしょう。
多くの人は建築中の住宅の品質などは直接判断することができませんが、新築工事チェックのレポートを読むことで順調に進行しているかどうかを確認することができます。

新築工事チェックにかかる一般的な期間

いざ新築工事チェックとなると、チェックにかかる一般的な期間が気になるのではないでしょうか。
建物の規模や項目の数、検査をする人員にもよりますが、一般的にはせいぜい数日で終わります。
検査結果に基づき不備を指摘して再び新築工事チェックする場合は、更に日数が増加することになります。
当然ですが、新築工事チェックを依頼しても予約が集中するような状況だと、自分の番が回ってくるまで待機が発生します。
待つことになる期間はケースバイケースですが、1ヶ月も2ヶ月も待たされるケースは稀です。
1週間か遅くとも2週間を目安に待つことで、新築工事チェックが受けられるようになるはずです。
施主が立ち会う形で検査が行われますから、施主の都合が合わなければ延期ということにもなり得ます。
他のトラブルで都合が合わなくなることもありますが、そこまで考えるときりがないです。
一般的にはこのように、検査に要する日数は長くても数日といったところで、予約から当日までは1～2週間が1つの目安になるのではないでしょうか。

新築工事チェックは絶対に自力で行ってはいけない

工事のミスや欠陥を未然に防ぐためには、しっかりと新築工事チェックを行うことが重要となります。
建築が完了した後には、見えなくなってしまう部分も少なくありません。施工中に確認を行い、ミスをできるだけ早い段階で見つけることが大切です。
新築工事チェックは利害関係のない専門業者に依頼をするのが一般的でしょう。依頼費用を節約するため、自力でチェックを行いたい、そう考える方もいるかもしれません。
しかし新築工事チェックを適切に行うためには、専門的な知識が必要となります。自力でもある程度までは確認できますが、欠陥につながる施工ミスをすべてチェックするのは至難の業だといえるでしょう。
見逃してしまった施工ミスが、その後重大な欠陥となってあらわれる可能性があるのです。
専門業者による新築工事チェックなら、細かい部分までしっかりと確認してもらうことができます。また第三者を利用することで、ミスを抑止する効果も得られます。